Sobre este imóvel
🏡 CHÁCARA À VENDA CHAPADA DOS GUIMARÃES - MT☑️ Área total: 6.551,67 m²☑️ Córrego perene (Córrego da Lebrinha) dentro da propriedade☑️ Área de APP com mata nativa preservada (transição cerrado/floresta)📝 Destaques do Imóvel:🌿 Natureza exuberante dentro da cidade:✔ Córrego com mata preservada;✔ Grota sazonal na frente do lote;✔ Terreno totalmente bosqueado;✔ Paisagismo em permacultura;✔ Frutíferas e mudas nativas em crescimento;✔ Solo corrigido;✔ Caminhos de brita e horta formada.🏗️ Infraestrutura completa:✔ Ponte de acesso;✔ Água encanada;✔ Cerca e portão eletrônico;✔ Iluminação externa;✔ 02 caixas d’água, sendo 01 de 5.000 litros com bomba.🏠 Casa funcional e aconchegante:✔ 01 quarto;✔ Mezanino (quarto ou escritório);✔ Sacada;✔ Sala integrada com cozinha;✔ Banheiro social;✔ Área coberta;✔ 02 pergolados (um com cobertura em policarbonato);✔ Lavanderia;✔ Despensa externa com banheiro adicional.🔧 Diferenciais construtivos:✔ Telha sanduíche termoacústica;✔ Bancadas em concreto artesanal;✔ Sistema sustentável com fossa ecológica por evapotranspiração.💼 Potencial de renda:✔ Imóvel com excelente vocação para locação por temporada;✔ Já utilizado para Airbnb, gerando ganhos financeiros comprovados;✔ Região turística com alta demanda, ideal para investidores.🌄 Perfeito para quem busca qualidade de vida, refúgio na natureza ou investimento com retorno.💵 R$ 1.100.000,00